Comprar una vivienda en España siendo extranjero implica una serie de trámites administrativos, fiscales, bancarios y notariales que pueden resultar complejos si no se conoce el idioma o el funcionamiento del sistema español.
Servicios
Gestoría inmobiliaria para clientes internacionales
Compradores internacionales
Un servicio integral para compradores de toda Europa
En KOSTA95 Real Estate ofrecemos un servicio integral para compradores internacionales.
Trabajamos habitualmente con clientes procedentes de Alemania, Suiza, Austria, Países Bajos, Bélgica, Reino Unido, Francia, Polonia y otros países europeos, coordinando cada una de las gestiones necesarias para que la compra se desarrolle de forma segura, eficiente y sin complicaciones.
Paso a paso
¿Cómo ayudamos a nuestros clientes?
01
Obtención del Número de Identidad de Extranjero (NIE)
El Número de Identidad de Extranjero (NIE) es un documento imprescindible para comprar una vivienda en España. También es necesario para realizar otros trámites, como abrir una cuenta bancaria, contratar suministros o pagar impuestos.
Gestionamos la obtención del NIE, ya sea de forma presencial o mediante representación, coordinando las citas necesarias y colaborando con profesionales especializados para agilizar el proceso.
02
Apertura de una cuenta bancaria e intermediación financiera en España
Abrir una cuenta bancaria española facilita el pago de la vivienda, los impuestos y los gastos relacionados con la propiedad.
Te asesoramos durante todo el proceso, revisamos las condiciones de la entidad bancaria y resolvemos cualquier duda en tu idioma para que conozcas exactamente la documentación que estás firmando.
También te ayudamos a encontrar la financiación más adecuada para la compra del inmueble, comparando las opciones disponibles y explicándote con claridad sus condiciones, costes y requisitos.
03
Asesoramiento fiscal para compradores no residentes
La compra de una vivienda en España conlleva una serie de obligaciones fiscales que varían según la residencia fiscal de cada comprador. Trabajamos con asesores fiscales especializados que te informarán sobre los impuestos y obligaciones que puedan corresponder en tu caso, como:
- El impuesto anual sobre la propiedad (IBI).
- El impuesto que deben declarar los propietarios no residentes (Modelo 210).
- El impuesto municipal sobre el incremento del valor del suelo (plusvalía municipal).
- El Impuesto sobre el Patrimonio, cuando resulte aplicable.
- Las obligaciones fiscales derivadas de establecer la residencia fiscal en España.
04
Firma ante notario
Antes de la firma revisamos contigo el borrador de la escritura para que conozcas con exactitud el contenido del documento y resolvamos todas las dudas que puedan surgir.
Cuando es necesario, coordinamos la intervención de un intérprete jurado para garantizar que la firma se realice con total seguridad y comprensión.
05
Servicio postventa
Nuestro trabajo no termina con la entrega de llaves. También te ayudamos con todas las gestiones necesarias para que puedas disfrutar de tu nueva vivienda desde el primer día. Entre otros servicios, coordinamos:
- Altas y cambios de titularidad de agua, electricidad e internet.
- Gestión del impuesto anual sobre la propiedad (IBI) y de la tasa municipal de recogida de residuos.
- Contratación del seguro de hogar.
- Empadronamiento, cuando corresponda.
- Recomendación de profesionales de confianza: arquitectos, abogados, electricistas, fontaneros, jardineros, empresas de limpieza o mantenimiento.
Por qué elegirnos
Un único interlocutor durante todo el proceso
Nuestro objetivo es que puedas comprar una vivienda en la Costa del Sol con la tranquilidad de contar con un único equipo que coordina todas las gestiones con bancos, abogados, asesores fiscales, notarios, intérpretes y administraciones públicas.
Hablemos
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Escríbenos en tu idioma y te acompañamos en cada paso del proceso.